いままで団地や団地風建物を買ってきて累計4戸になるのですが、すべて1階と2階と3階の物件を買ってきました。 でも低層階物件は人気で、もっぱら安いのは4階と5階なんですよね。 エレベーターがないので、階段の上り下りが非常につらく、賃貸付け＆出口とも…

去年（2024年）の8月に埼玉の西のはずれで、 空室の2LDK団地を買って、リフォームして、賃貸に出す、 ということに挑戦してました。 nasuorealestate.hatenablog.jp この度、先月の4月末に57,000円で、苦節9か月。。ようやっと入居が決まりましたので、 ざっ…

「1年で億り人になる」 この本を1年前くらいに買って読みました。 内容はふわっとした感じで、あんまり再現性がないなと思い、 すぐ手放してしまいました。 でもその中で、「唯一、為になるな～」と思えた 3000円を10年積み立てる話があって、すごく感銘を受…

この前書きましたこの団地、、 nasuorealestate.hatenablog.jp 330万⇒300万に価格交渉成功しまして、 無事購入できました～ オーナーチェンジで利回り20％です。 手元資金でも払えますが、もったいないので、 利率が1.95％と低くて、固定金利の 商工会マル経…

つい最近、6年前に戸建を買った埼玉県北部のH市不動産屋からメルマガが来ました。 メルマガには収益物件がいくつか載っています。 その中に、120万の平置き駐車場がありまして、なんと利回り26％とのこと…！安いしすごい利回りです。 （しかし全空） 結論、…

会社を辞めて不動産運用で暮らしていると、暇なんで、 毎朝のアットホーム新着不動産チェックが楽しみの大部分となりますｗ そこで、見つけた今回の物件。 実はもうすでに一戸持っている巨大な団地の別の棟の一室。 ２ＬＤＫのオール洋室、５０㎡弱 埼玉県西…